Calidad de vida / Energías renovables
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En caminito
El superhéroe urbano que atrae a los turistas en Caminito
Verano en el Sur
Con casi 30 grados, las playas de los lagos del Sur parecen la Costa Atlántica
Bariloche. Especial
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Para pisar en firme
Originalmente una barrera contra las crecidas del Riachuelo, las veredas altas fueron durante décadas la postal típica de los alrededores de la cancha de Boca. El deterioro no tardó en llegar y los desniveles terminaron por desvalorizar la zona. En agosto del año pasado el Gobierno porteño inauguró una obra que subió más de 60 centímetros la calzada y la unificó con la altura de las veredas. “Antes nadie quería ver propiedades en Patricios. Hoy las búsquedas de lotes para desarrolladores se multiplican y los departamentos a estrenar se venden muy bien”, asegura Isabel Beloso de la inmobiliaria Mib, que comercializa cuatro edificios en la zona.
Actualmente hay diez obras en la avenida y las calles que la rodean y una cantidad similar de proyectos para este año . El estudio Arquitectonika tiene dos proyectos residenciales en marcha y acaba de terminar un edificio de oficinas en Patricios y Liberti que apuesta a generar un corredor junto al edificio del HSBC, desarrollado en 2009 por Bovis & Lease en la histórica yerbatera Cruz de Malta. “Ni en Puerto Madero ni en Catalinas quedan terrenos libres y la avenida está a minutos del Centro ”, asegura Mariana Yablón, socia de Arquitectonika. El estudio compró los terrenos antes de que comenzara la nivelación. Hizo un buen negocio.
Hoy un terreno de 8,66 por 60 metros promedia los US$ 550 mil contra los US$ 320 mil que costaba en 2009. Si bien el aumento en terrenos roza el 100%, el precio por m2 sigue siendo entre un 20% y un 30% más barato que lo que se puede conseguir en Belgrano, Núñez o Villa Urquiza.
La mayoría de los edificios que se están construyendo incluye amenities como piscina y sum. Los precios de venta promedian los US$/m2 1.300 en el pozo, pero pueden superar los US$/m2 1.800 en obras terminadas. En Achával Cornejo aseguran haber vendido el 70% del Pasaje de la Imprenta, un conjunto residencial desarrollado en la esquina de Villafañe, en sólo tres meses. “Barracas tiene muy buenos accesos y está llena de antiguas fábricas y galpones ideales para reciclar ”, argumenta su presidente Iván Achával. El Pasaje de la Imprenta también fue desarrollado por Bovis & Lease.
Para el año próximo, el grupo planea ampliar ese emprendimiento y continuar con el proyecto de un polo de oficinas y residencias diseñado por el estudio Lopatín en la antigua fábrica de Alpargatas, al 1.000 de una avenida que le cambió la cara al barrio.
Vs Vs Round 22526 | nación vs ciudad.
Boleto mas caro por Aire Acondicionado.
Para parar el aumento, Transporte argumentó que las subas no pueden aplicarse en forma automática porque deben contar con una autorización de la CNRT.
Más allá de esta decisión, todo indicaría que el freno tarifario para los colectivos climatizados será transitorio. Por instrucción de Transporte, ahora la CNRT tiene que actualizar a la brevedad la normativa referida a las tarifas que deben reconocer las mejoras tecnológicas de las unidades.
Daniela, el secreto mejor guardado de los brasileños
Tranporte publico con faltas
El desarrollo se mudó a Santa Clara
Verano 2011/ A solo 20 minutos de Mar del Plata
El desarrollo se mudó a Santa Clara
La población asciende a 15.000 personas; subió la venta de terrenos y el precio de la tierra
Darío Palavecino
Corresponsal en Mar del Plata
SANTA CLARA DEL MAR.- Controlado por reloj, con tránsito normal y semáforos de por medio, son 20 minutos. Un recorrido agradable, siempre por la costa y con el mar a la vista. Más que un viaje, un paseo de 16 kilómetros por la flamante autovía que, iluminada de punta a punta, puso a esta localidad tan a tiro de los marplatenses que la empiezan a adoptar como si fuera un barrio más.
La forma de autovía que tomó desde diciembre último este tramo de la ruta 11 pareció acortar distancias. Y, además, achicó los márgenes para accidentes de tránsito. Los choques allí eran frecuentes, muchos de ellos mortales, y mantenían un riesgo adicional con la proximidad de los acantilados, cada vez más cerca por el avance del mar, que ahora se empieza a controlar con obras de defensa costera.
En las inmobiliarias reconocen que la demanda de lotes en Santa Clara del Mar creció desde que se anunció esta obra. Lo mismo que los precios de la tierra, que subieron en un año hasta el 15 por ciento. Y, a la par, se multiplicó la construcción de casas, que no sólo se advierte en cercanías de las playas, sino también en zonas algo más alejadas, pero siempre con un entorno de calma y vegetación abundante.
"Tomamos la decisión de cambiar de aires por tranquilidad y seguridad, para escaparle al tránsito, que se hace difícil durante la temporada, y para que nuestra hija crezca en un lugar con verde y sin resignar el mar", cuentan Ricardo y Marisol, un matrimonio que ya decidió cambiar su domicilio en Playa Grande por una casa que pronto comenzará a construir en el frente norte de Santa Clara.
El proceso podría copiar lo ocurrido en los últimos años hacia el Oeste, cuando otro tramo de autovía, en este caso en la ruta 226, facilitó acceso rápido y seguro a Sierra de los Padres, que pasó de ser un circuito turístico a un paraje con más de 2000 habitantes.
Los prestadores de servicios reconocen que el movimiento en Santa Clara del Mar comenzó a ser otro durante la temporada baja, mientras el Estado nacional completaba una millonaria inversión para construir la doble vía con iluminación nocturna. Y se volvió más intenso que en otros veranos por una mayor demanda en la que marplatenses juegan de turistas y, en muchos casos, están decididos a convertirse en vecinos.
Capacidad completa
"El año pasado trabajamos al 60 o 70% y en este enero podemos decir que estamos con capacidad completa", explica Jacobo Buenavida, presidente de la Cooperativa de Teléfonos de Santa Clara del Mar, que administra el balneario Costa Corvinas, uno de los más destacados del lugar. "Este año la diferencia la hicieron los marplatenses", dice sin dejar margen para dudas.
Buenavida vive aquí desde 1976 y confirma el crecimiento que empieza a advertirse en el balneario. "No recuerdo haber visto algo parecido desde 1984", dijo a La Nacion. Y confirmó que la población estable, que es de aproximadamente 6000 habitantes, va en alza. "Se nota en el pedido de líneas de telefonía fíja", remarca.
Por estos días, con turistas, la población asciende a unas 15.000 personas. La ocupación es casi plena en casas en alquiler durante enero.
Sobre la primera línea de mar, y en especial en el extremo norte, se construye bien y mucho. Y el paisaje se volvió muy pintoresco, con casas llamativas por su diseño, pero mucho más por sus colores, que van desde los tonos pastel hasta rojos, amarillos y verdes muy intensos. En las afueras, hay lotes por 8000 dólares y suben a 18.000 en zonas de reserva forestal. Las cifras crecen a medida que hay mayor proximidad al mar.
"Hace cinco años que vemos más interés por estas tierras y en el último tiempo creció con la publicidad que generó la autovía", dijo ayer a La Nacion Analía Requena, titular de una inmobiliaria. Ratificó la fuerte presencia de marplatenses entre los nuevos dueños. "Están a 20 minutos de la ciudad y son propietarios a valores que en Mar del Plata no existen", explicó. Mencionó casas desde 35.000 dólares.
Además, el crecimiento se empieza a acompañar con servicios. Parte del balneario tiene agua y gas por red. Las cloacas -es muy probable-serían dirigidas hacia nueva la planta de efluentes Mar del Plata, que está en obra. Fundamental para preservar la calidad de las playas de Santa Clara del Mar.
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jueves
Av Santa Fe > doble mano
Buenos Aires, destino top ten
La Ciudad de Buenos Aires aparece en el décimo lugar de un ránking de los destinos turísticos más recomendados por los lectores de The New York Times, de acuerdo a una encuesta publicada por ese diario neoyorquino en su sitio web y que incluyó unas 1700 ciudades elegidas para viajar o vacacionar.
Los lectores que se inclinaron por la capital argentina destacaron la buena predisposición de los porteños para ayudar a los turistas a recorrer esta “metrópolis gigantesca”, la excelente gastronomía, la vida nocturna y la belleza de las mujeres; y mencionaron San Telmo y Recoleta como los principales lugares de interés para pasear.
Detrás de los brasileños, los estadounidenses encabezan las estadísticas de visitantes extranjeros. Entre enero y noviembre de 2010, ingresaron por Ezeiza y Aeroparque 224.195 turistas de ese país.
Estambul, en Turquía, lideró la lista de preferencias, seguida por Colombia (sin especificar una ciudad), la surcoreana Seúl, Costa Rica, la propia New York, Seattle (EE UU), Ciudad del Cabo (Sudáfrica), Damasco (Siria) y la villa portuguesa de Sintra, cerca de Lisboa.







