Se trata de un megaemprendimiento inmobiliario similar a nordelta
Constantini desarrollará la primera “ciudad verde” del país
Por Natalia Paez / Tiempo Argentino.
El empresario aseguró que Puertos del Lago –más de 1300 hectáreas recostadas sobre el Río Luján, en el partido de Escobar– será pensada con un criterio de sustentabilidad ecológica.
Fue presentada como la primera “ciudad verde” del país, y su prelanzamiento será el 6 de noviembre, momento desde el cual se ofrecerán a la venta los lotes de sus dos primeros barrios. Se trata de Puertos del Lago, un vanguardista desarrollo inmobiliario del empresario Eduardo Constantini: 1371 hectáreas en el partido de Escobar, a la altura del kilómetro 44 de la ruta 9, recostadas sobre el Río Luján, y a sólo 10 kilómetros de su anterior creación, Nordelta.
Desde su masterplan, está ideado como una Eco Ciudad Pueblo, donde el criterio de planificación urbana fue establecido tomando como prioridad el cuidado del medioambiente, en el que las personas puedan tener acceso a pie o en bicicleta y se reduzca al mínimo la necesidad de trasladarse en vehículos. También proyecta la separación en origen de los residuos, el cuidado de los lagos, el aprovechamiento del agua de lluvia para riego, aguas grises en las casas –la que se recicla de lavabos y retretes para su reutilización– y el uso de energías alternativas como la eólica y la solar en algunos de sus edificios.
El empresario anunció que invertirá en este megaproyecto, a través de su empresa Consultatio SA, 500 millones de dólares. “No podemos manejar la macroeconomía ni la política. Han habido cambios gigantescos en la estructura mundial para los países emergentes líderes como China, India, Brasil y Rusia. La Argentina está muchísimo mejor ahora que en 1998, cuando lanzamos Nordelta. Apostamos a este emprendimiento bajo la apuesta base de que el país va a seguir creciendo como América Latina”, aseguró Constantini.
El desarrollo está pensado para funcionar, al menos en su primera etapa, en diálogo con la primera experiencia de este empresario en un megaemprendimiento: Nordelta. Se trata de dos empresas distintas, con estructuras accionarias independientes pero, según dijo Constantini: “Nordelta ha adquirido una experiencia única en el desarrollo de la que fue la primera ciudad-pueblo del país, y queremos aplicar toda esa experiencia en Puertos del Lago.”
Los dos primeros barrios –Vistas y Marinas– tendrán lotes con un valor que va desde los 35 mil dólares hasta los 220 mil. En esta primera etapa de obras se invertirán 50 millones de dólares para la construcción de colegios, un centro médico, un centro comercial, un club, restaurantes, marinas, canchas de golf, un lago central de 200 hectáreas y pequeñas islas que funcionarán como albergue de fauna lacustre. Las tierras cuentan con una costa de seis kilómetros sobre el Río Luján.
Otro concepto sobre el que se pensará esta ciudad es el de eco walking community: “Queremos que sea la primera ciudad de la Argentina pensada con criterio de sustentabilidad. Que logre un bajo impacto de intervención humana. Que las generaciones actuales no sólo atiendan sus necesidades actuales sino también las de las generaciones venideras. Vamos a tener bicisendas de doble tráfico, manejo de agua de lluvia para reciclar, tratamientos de la decantación de las aguas del lago central, y vamos a promover la construcción de edificios con techos verdes para aprovechamiento del agua de lluvia y la reducción del uso de aires acondicionados”, explicó el empresario.
El proyecto prevé una densidad poblacional de aproximadamente 50 mil personas. Se espera que en cuatro años haya generado 5 mil puestos de trabajo. Como efecto rebote, Constantini planifica un intercambio de recurso humano entre sus dos “ciudades-pueblo”, y espera que en un lustro haya 20 mil puestos de trabajo entre ambos emprendimientos.
Los lotes se comercializarán con una financiación de 30% al boleto y 30 cuotas fijas en dólares. Se entregarán a fines del 2013.
Como parte de su ciclo Cómo lo resuelven (Latinoamérica), Discovery channel estrenará Plan hidráulico, un envío dónde especialistas darán a conocer el proyecto que se está llevando adelante para evitar las inundaciones en la Ciudad de Buenos Aires.